🇬🇷 Greece — Electronic Invoicing & STR Compliance (Complete Guide) (cs)

Komu je tento průvodce určen?

---

Typy ubytovatelů v Řecku (velmi důležité)

Řecké právní předpisy (zákon 5073/2023, kterým se mění zákon 4446/2016) rozlišují neprofesionální a profesionální ubytovatele.

🟡 Neprofesionální ubytovatelé (příležitostní / malí ubytovatelé)

Neprofesionálním ubytovatelem jste, pokud:

• jste fyzická osoba (jednotlivec) a

• ke krátkodobým pobytům pronajímáte nejvýše 2 nemovitosti.

Hlavní charakteristiky

• Příjem je klasifikován jako příjem z nemovitého majetku

• Zjednodušené daňové povinnosti

• Žádná povinnost k DPH z podnikání

• Certifikovaný poskytovatel elektronické fakturace obvykle není vyžadován

Co Chekin podporuje

• Zaznamenání AMA a soulad s registrem

• Příprava a sledování prohlášení o krátkodobém pobytu

• Výpočet klimatického poplatku (TAKK) a účtenka

• Exporty připravené pro myDATA (k předání účetnímu)

👉 Plná certifikovaná elektronická fakturace přes poskytovatele, jako je ILYDA, se u tohoto profilu obvykle NEVYŽADUJE.

---

🟢 Profesionální ubytovatelé (podnikatelská činnost)

Profesionálním ubytovatelem jste, pokud:

• jste fyzická osoba pronajímající 3 nebo více nemovitostí, nebo

• jste právnická osoba (společnost), bez ohledu na počet nemovitostí.

Hlavní charakteristiky

• Činnost je klasifikována jako příjem z podnikání

• Vztahují se na vás povinnosti k DPH (13 % od 1. ledna 2024)

• Vykazování do myDATA je povinné

• Je vyžadován certifikovaný poskytovatel elektronické fakturace

Co Chekin podporuje

• Plná certifikovaná elektronická fakturace přes ILYDA

• Odesílání faktur připravených pro myDATA

• Zpracování DPH

• TAKK (poplatek za odolnost vůči klimatické krizi)

• Prohlášení STR, jejich opravy a zrušení

• Exporty a záznamy přehledné pro účetní

👉 Tento průvodce se v plném rozsahu vztahuje na profesionální ubytovatele.

---

Co je elektronická fakturace (e-Invoicing)?

Elektronická fakturace je proces, při kterém se faktury vytvářejí ve strukturovaném digitálním formátu a odesílají se přímo na platformu AADE myDATA. Pro účely úředního vykazování tak nahrazuje faktury v PDF nebo v papírové podobě.

Chekin tento proces automatizuje, takže faktury:

• se generují z údajů o rezervaci,

• odpovídají zákonným formátům,

• se automaticky odesílají úřadům,

• lze snadno sledovat a kontrolovat.

---

Jak elektronická fakturace v systému Chekin funguje (stručný přehled)

1. Jednorázová aktivace (pouze profesionální ubytovatelé)

2. Synchronizace ubytování a PMS

3. Nastavení dodavatele

4. Pravidla odesílání faktur

5. Daňová logika (DPH, TAKK, kategorie podání)

6. Sledování stavu a přístup k dokladům

---

KROK 1 – Aktivace certifikované elektronické fakturace (pouze profesionální ubytovatelé)

Chekin využívá ILYDA, certifikovaného řeckého poskytovatele elektronické fakturace.

1.1 Autorizace ILYDA v Taxisnet

1. Přihlaste se do Taxisnet
   https://www1.gsis.gr/taxisnet/mytaxisnet
   

2. Přejděte do Authorizations (Autorizace)

3. V části Providers of E-Invoicing (Poskytovatelé elektronické fakturace) klikněte na New (Nový)

4. Zadejte DIČ společnosti ILYDA: 094359854

5. Odešlete

⏱ Autorizace začne platit přibližně do 1 hodiny.

---

1.2 Smlouva a údaje o společnosti

Budete požádáni o tyto údaje:

• Název společnosti

• DIČ

• Statutární zástupce

• E-mail a telefon

• Hlavní činnost

• Číslo ΓΕΜΗ (nepovinné)

---

1.3 Prohlášení AADE o výhradním vystavování

1. Přihlaste se na
   https://www1.aade.gr/saadeapps2/bookkeeper-web/bookkeeper/#!/declaration

2. Vytvořte nové prohlášení o výhradním vystavování

3. Odsouhlaste GDPR

4. Vyplňte datumy smlouvy

5. Jako poskytovatele vyberte ILYDA (Meg myDATA)

6. Odešlete a uložte si snímek obrazovky

---

1.4 Závěrečná aktivace

Na adresu ndimitropoulos@ilyda.com zašlete:

• Podepsanou smlouvu

• Snímek obrazovky s prohlášením

---

KROK 2 – Příprava ubytování v systému Chekin

Pro oba typy ubytovatelů:

1. Připojte svůj PMS

2. Synchronizujte ubytování

3. Zapněte Payments (Platby), pokud je to potřeba

4. Vytvořte Supplier (Dodavatel)

5. Synchronizujte rezervace

6. Přejděte do Housing → Invoice settings (Ubytování → Nastavení fakturace)

7. Synchronizujte položky

---

KROK 3 – Nastavení dodavatele (profesionální ubytovatelé)

Každé ubytování = jeden dodavatel.

Musíte nastavit:

• Právní název dodavatele

• DIČ

• Výchozí sazbu DPH

• Způsob platby (zobrazuje se na faktuře)

• Typ ubytování

• Úplnou adresu

• Číslování faktur (řada + počáteční číslo)

---

KROK 4 – Pravidla odesílání faktur

Zvolte, jak se mají faktury vystavovat:

Ručně

• Faktury odesíláte jednotlivě, rezervaci po rezervaci.

Automaticky

• Za každou rezervaci (spouští se při odjezdu)

• Hromadně jednou měsíčně (odesílá se v pevně daný kalendářní den)

---

KROK 5 – Daně, položky a logika myDATA (profesionální ubytovatelé)

Kategorie podání

Faktury se odesílají jako souhrnné částky, nikoli po jednotlivých položkách:

• Obecná faktura (příjmy)

• Pobytová taxa / TAKK

• Daň z ubytování (pokud se uplatňuje)

Klimatický poplatek (TAKK)

• Počítá se za pobyt

• Podle sezóny a typu ubytování

• Účtenka se generuje automaticky

DPH (pouze profesionální ubytovatelé)

• 13% DPH se uplatňuje od 1. ledna 2024

• Výstup faktur připravený pro myDATA

---

KROK 6 – Kontrola a sledování

Faktury a prohlášení jsou k dispozici:

• U každé rezervace

• V sekci Documents (Dokumenty)
  

• S přehledným stavem: Generated (Vygenerováno) / Submitted (Odesláno) / Failed (Selhalo)

---

Shrnutí – Řecko

• Neprofesionální ubytovatelé: prohlášení STR + TAKK + exporty pro myDATA (certifikovaný poskytovatel není potřeba)

• Profesionální ubytovatelé: plná certifikovaná elektronická fakturace přes ILYDA

• Stejná platforma, stejný PMS – můžete růst, aniž byste měnili nástroje