--- title: 🇬🇷 Grecia — Fatturazione elettronica e conformità per gli affitti brevi (guida completa) description: Questa guida spiega come funzionano la fatturazione elettronica (e-Invoicing) e la conformità per gli affitti brevi (STR) in Grecia e in che modo Chekin le --- [Passa al contenuto](https://support.chekin.com/it/-greece-electronic-invoicing-str-compliance-complete-guide#main-content) - [Italiano](https://support.chekin.com/it/-greece-electronic-invoicing-str-compliance-complete-guide) - [Čeština](https://support.chekin.com/cs/-greece-electronic-invoicing-str-compliance-complete-guide) - [Deutsch](https://support.chekin.com/de/-greece-electronic-invoicing-str-compliance-complete-guide) - [English](https://support.chekin.com/en/-greece-electronic-invoicing-str-compliance-complete-guide) - [Français](https://support.chekin.com/fr/-greece-electronic-invoicing-str-compliance-complete-guide) - [Português](https://support.chekin.com/pt/-greece-electronic-invoicing-str-compliance-complete-guide) Italiano Mostra sottomenu per le traduzioni [Ulteriore assistenza](https://support.chekin.com/it/kb-tickets/new?hsLang=it) ![imagotype-new-chekin-landscape-2-1.png\]](https://support.chekin.com/hs-fs/hubfs/imagotype-new-chekin-landscape-2-1.png?height=40&name=imagotype-new-chekin-landscape-2-1.png) Apri navigazione principale Chiudi navigazione principale - - [Italiano](https://support.chekin.com/it/-greece-electronic-invoicing-str-compliance-complete-guide) - [Čeština](https://support.chekin.com/cs/-greece-electronic-invoicing-str-compliance-complete-guide) - [Deutsch](https://support.chekin.com/de/-greece-electronic-invoicing-str-compliance-complete-guide) - [English](https://support.chekin.com/en/-greece-electronic-invoicing-str-compliance-complete-guide) - [Français](https://support.chekin.com/fr/-greece-electronic-invoicing-str-compliance-complete-guide) - [Português](https://support.chekin.com/pt/-greece-electronic-invoicing-str-compliance-complete-guide) Italiano Mostra sottomenu per le traduzioni - [Ulteriore assistenza](https://support.chekin.com/it/kb-tickets/new) - Chekin website Chekin website Guide e suggerimenti dal team - Non sono presenti suggerimenti perché il campo di ricerca è vuoto. 1. [Centro assistenza](https://support.chekin.com/it?hsLang=it) 2. [Requisiti legali](https://support.chekin.com/it/requisiti-legali?hsLang=it) 3. [Fatturazione elettronica](https://support.chekin.com/it/requisiti-legali?hsLang=it#fatturazione-elettronica) # 🇬🇷 Grecia — Fatturazione elettronica e conformità per gli affitti brevi (guida completa) ## Questa guida spiega come funzionano la fatturazione elettronica (e-Invoicing) e la conformità per gli affitti brevi (STR) in Grecia e in che modo Chekin le supporta. #### A chi è rivolta questa guida? ⚠️ Importante In Grecia, i requisiti di conformità dipendono dal **tuo profilo di host**. Leggi con attenzione la sezione qui sotto prima di procedere. --- #### Capire i tipi di host in Grecia (molto importante) La legislazione greca (legge 5073/2023, che modifica la legge 4446/2016) distingue tra host non professionali e host professionali. ### 🟡 Host non professionali (host occasionali / piccoli host) Sei un **host non professionale** se: - Sei una persona fisica (privato), e - Affitti fino a 2 strutture per soggiorni di breve durata. **Caratteristiche principali** - Il reddito è classificato come *reddito da beni immobili* - Obblighi fiscali semplificati - Nessun obbligo IVA legato a un’attività d’impresa - Di norma non è richiesto un fornitore certificato di fatturazione elettronica **Che cosa supporta Chekin** - Acquisizione dell’AMA e coerenza con il registro - Preparazione e monitoraggio delle dichiarazioni di soggiorno di breve durata - Calcolo della tassa climatica (TAKK) e ricevuta - Esportazioni pronte per myDATA (da consegnare al commercialista) 👉 **La fatturazione elettronica certificata completa tramite fornitori come ILYDA di solito NON è richiesta per questo profilo.** --- ### 🟢 Host professionali (attività d’impresa) Sei un **host professionale** se: - Sei un privato che affitta 3 o più strutture, oppure - Sei una persona giuridica (società), indipendentemente dal numero di strutture. **Caratteristiche principali** - L’attività è classificata come *reddito d’impresa* - Si applicano gli obblighi IVA (13% dal 1º gennaio 2024) - La comunicazione a myDATA è obbligatoria - Sono richiesti fornitori certificati di fatturazione elettronica **Che cosa supporta Chekin** - Fatturazione elettronica certificata completa tramite ILYDA - Invio di fatture pronte per myDATA - Gestione dell’IVA - TAKK (tassa di resilienza alla crisi climatica) - Dichiarazioni per gli affitti brevi, modifiche e annullamenti - Esportazioni e registri pensati per il commercialista 👉 **Questa guida si applica integralmente agli host professionali.** --- #### Che cos’è la fatturazione elettronica (e-Invoicing)? La fatturazione elettronica è il processo che consiste nel creare le fatture in un formato digitale strutturato e inviarle direttamente alla piattaforma myDATA dell’AADE, sostituendo le fatture in PDF o cartacee per le comunicazioni ufficiali. Chekin automatizza questo processo, in modo che le fatture: - Siano generate a partire dai dati della prenotazione - Rispettino i formati previsti dalla legge - Siano inviate automaticamente alle autorità - Possano essere monitorate e verificate facilmente --- #### Come funziona la fatturazione elettronica in Chekin (in sintesi) 1. **Attivazione una tantum** (solo host professionali) 2. **Sincronizzazione delle strutture e del PMS** 3. **Configurazione del Supplier** (fornitore) 4. **Regole di invio delle fatture** 5. **Logica fiscale (IVA, TAKK, categorie di invio)** 6. **Monitoraggio dello stato e accesso ai documenti** --- #### PASSO 1 — Attiva la fatturazione elettronica certificata (solo host professionali) ⚠️ Salta questo passo se sei un host non professionale. Chekin utilizza ILYDA, un fornitore greco certificato di fatturazione elettronica. ### 1.1 Autorizza ILYDA in Taxisnet 1. Accedi a Taxisnet [https://www1.gsis.gr/taxisnet/mytaxisnet](https://www1.gsis.gr/taxisnet/mytaxisnet) ![](https://support.chekin.com/hs-fs/hubfs/image-png-Feb-06-2026-10-40-16-8187-AM.png?width=670&height=631&name=image-png-Feb-06-2026-10-40-16-8187-AM.png) 2. Vai su **Authorizations** (Autorizzazioni) 3. In **Providers of E-Invoicing** (Fornitori di fatturazione elettronica), clicca su **New** (Nuovo) 4. Inserisci la partita IVA di ILYDA: 094359854 5. Invia ⏱ L’autorizzazione diventa attiva entro circa 1 ora. --- ### 1.2 Contratto e dati dell’azienda Ti verrà chiesto di fornire: - Ragione sociale - Partita IVA - Rappresentante legale - E-mail e telefono - Attività principale - Numero ΓΕΜΗ (facoltativo) --- ### 1.3 Dichiarazione AADE di emissione esclusiva 1. Accedi a https://www1.aade.gr/saadeapps2/bookkeeper-web/bookkeeper/#!/declaration 2. Crea una nuova dichiarazione di emissione esclusiva 3. Accetta il GDPR 4. Compila le date del contratto 5. Seleziona ILYDA (Meg myDATA) come fornitore 6. Invia e salva uno screenshot --- ### 1.4 Attivazione finale Invia a **ndimitropoulos@ilyda.com**: - Il contratto firmato - Lo screenshot della dichiarazione ⚠️ Le credenziali vengono rilasciate entro **24 ore**. --- #### PASSO 2 — Prepara la tua struttura in Chekin Per entrambi i tipi di host: 1. Collega il tuo PMS 2. Sincronizza le strutture 3. Attiva **Payments** (Pagamenti), se necessario 4. Crea il **Supplier** 5. Sincronizza le prenotazioni 6. Vai su **Housing → Invoice settings** (Struttura → Impostazioni di fatturazione) 7. Sincronizza gli **items** (voci) --- #### PASSO 3 — Configurazione del Supplier (host professionali) Ogni struttura = **un Supplier**. Devi configurare: - Denominazione legale del Supplier - Partita IVA - Aliquota IVA predefinita - Metodo di pagamento (indicato in fattura) - Tipo di struttura - Indirizzo completo - Numerazione delle fatture (serie + numero iniziale) ⚠️ La numerazione non deve sovrapporsi a quella dei sistemi precedenti. --- #### PASSO 4 — Regole di invio delle fatture Scegli come vengono emesse le fatture: ### Manuale - Invii le fatture prenotazione per prenotazione. ### Automatico - Per prenotazione (attivato dal check-out) - Invio mensile cumulativo (in un giorno fisso del calendario) --- #### PASSO 5 — Imposte, voci e logica myDATA (host professionali) ### Categorie di invio Le fatture vengono inviate come totali aggregati, non voce per voce: - Fattura generale (ricavi) - Tassa di soggiorno / TAKK - Imposta sull’alloggio (se applicabile) ### Tassa climatica (TAKK) - Calcolata per soggiorno - In base alla stagione e al tipo di struttura - Ricevuta generata automaticamente ### IVA (solo host professionali) - IVA al 13% applicata dal 1º gennaio 2024 - Fatture in uscita pronte per myDATA --- #### PASSO 6 — Verifica e monitoraggio Le fatture e le dichiarazioni sono disponibili: - All’interno di ogni prenotazione - In **Documents** (Documenti) ![](https://support.chekin.com/hs-fs/hubfs/image-png-Feb-06-2026-10-44-31-2583-AM.png?width=3174&height=1492&name=image-png-Feb-06-2026-10-44-31-2583-AM.png) - Con uno stato chiaro (**Generated** / **Submitted** / **Failed**, cioè generato / inviato / non riuscito) --- #### Riepilogo — Grecia - **Host non professionali**: dichiarazioni per gli affitti brevi + TAKK + esportazioni myDATA (non serve un fornitore certificato) - **Host professionali**: fatturazione elettronica certificata completa tramite ILYDA - Stessa piattaforma, stesso PMS: cresci senza cambiare strumenti - [Integrazioni & iCal](https://support.chekin.com/it/integrazioni-ical?hsLang=it#main-content) - [PMS Integrazioni](https://support.chekin.com/it/integrazioni-ical?hsLang=it#pms-integrazioni) - [Polizia & Statistica](https://support.chekin.com/it/polizia-statistica?hsLang=it) - [Upselling](https://support.chekin.com/it/upselling?hsLang=it) - [Funzionalità Premium](https://support.chekin.com/it/funzionalit%C3%A0-premium?hsLang=it) - [Funzionalità di Base](https://support.chekin.com/it/funzionalit%C3%A0-di-base?hsLang=it) - [Requisiti legali](https://support.chekin.com/it/requisiti-legali?hsLang=it#main-content) - [Collegamento con le statistiche](https://support.chekin.com/it/requisiti-legali?hsLang=it#collegamento-con-le-statistiche) - [Connessione con la polizia](https://support.chekin.com/it/requisiti-legali?hsLang=it#connessione-con-la-polizia) - [Fatturazione elettronica](https://support.chekin.com/it/requisiti-legali?hsLang=it#fatturazione-elettronica) - [First steps](https://support.chekin.com/it/first-steps?hsLang=it) - [Altre](https://support.chekin.com/it/altre?hsLang=it) - [Account](https://support.chekin.com/it/account?hsLang=it) - [Integrazioni](https://support.chekin.com/it/integrazioni?hsLang=it#main-content) - [PMS e Channel managers](https://support.chekin.com/it/integrazioni?hsLang=it#pms-e-channel-managers) - [Serrature intelligenti](https://support.chekin.com/it/integrazioni?hsLang=it#serrature-intelligenti) - [SDK](https://support.chekin.com/it/sdk?hsLang=it) - [Strumento base](https://support.chekin.com/it/strumento-base?hsLang=it) - [Inbox](https://support.chekin.com/it/inbox?hsLang=it) [![Chill listening crop-3](https://support.chekin.com/hs-fs/hubfs/isotype-new-chekin-square-5.png?width=24&height=24&name=isotype-new-chekin-square-5.png "Chill listening crop-3")](https://chekin.com/) Copyright © 2026, Chekin